По данным издания, средняя цена квадратного метра на Остоженке достигает 13 тысяч евро, что на 30% ниже пиковых показателей 2009 года.

Лидером в списке Financial News стала Северн Роуд (Severn Road) в Гонконге, где стоимость квадратного метра может достигать 57 тысяч евро. При этом с 2009 года цена «квадрата» выросла на 9%.

На втором месте в рейтинге находится улица Кенсингтон Пэлэс Гардэнс (Kensington Palace Gardens) в Лондоне, где квадратный метр жилья обойдется в 55 тысяч евро, а третье место занимает улица в княжестве Монако — проспект Принцессы Грейс (Avenue Princesse Grace) — здесь стоимость квадратного метра составляет в среднем 50 тысяч евро.

Улица во Франции Шеми де Сен-Хоспис замыкает первую «пятерку». По данным издания, всего на улице расположены 15 домов, стоимость квадратного метра в которых составляет около 45 тысяч евро. За такую же цену можно приобрести жилье на Пятой Авеню в Нью-Йорке.

Набережная Анатоль в Париже также считается одним из самых дорогих районов для покупки недвижимости — цена квадратного метра здесь составляет 32 тысячи евро, что позволило улице занять шестое место в списке издания.

Улица во французском городе Сен-Жан-Кап-Ферра на Лазурном берегу — Шеминь де Сан-Хоспис (Chemin de Saint-Hospice) — замыкает первую «пятерку». По данным издания, всего на улице расположены 15 домов, стоимость квадратного метра в которых составляет около 45 тысяч евро. За такую же цену можно приобрести жилье на Пятой Авеню в Нью-Йорке.

Набережная Анатоль-Франс (Quai Anatole-France) в Париже также считается одним из самых дорогих районов для покупки недвижимости — цена квадратного метра здесь составляет 32 тысячи евро, что позволило улице занять шестое место в списке издания.

Улица Рю Бело (Rue Bellot) в Женеве (Швейцария) занимает седьмое место со стоимостью «квадрата» в 31 тысячу евро, а улица Виа Ромаччино (Via Romazzino) в курортном городке Порто Черво в Италии занимает восьмое место — здесь квадратный метр стоит 17 тысяч евро.

Стоимость жилья на Волсели Роуд (Wolseley Road) в Сиднее (Австралия) составляет 15 тысяч евро за «квадрат», что позволило ей занять девятое место в рейтинге газеты.

Итак, основным фактором в выборе магазина является удобство. Поэтому при поиске помещения для аренды магазина руководствоваться нужно именно этим качеством.

Второй фактор как правило — проходимость. То есть при выборе помещения для аренды магазина Вам нужно понимать, насколько близко метро к выбранному месту, какому количеству людей будет удобно ходить в Ваш магазин, какого социального уровня эти люди, что именно им нужно покупать, как часто и так далее.

Из всех этих факторов и складывается понятие проходимости. Вопрос заключается в том, насколько профессионально Вы способны оценивать, рассчитывать и анализировать все эти факторы. Если Вы уверены в собственной объективности, попробуйте найти помещение под аренду магазина самостоятельно.

Но при самостоятельном поиске помещений для аренды под магазин будьте готовы к огромной потери времени, ведь на звонки по объявлениям о сдаче в аренду магазина, на осмотры, переговоры с арендодателем уйдёт не один день.

Зачастую, позвонив по объявлению, Вы получаете информацию о цене, месте расположения, о близости с дорогой, о районе, но на вопрос о том, какая проходимость, арендодатель или риэлтор зачастую затруднятся ответить, или дадут неверную информацию.

Даже если Вам удастся снять на первый взгляд удачное помещение, не факт, что оно сможет приносить прибыль. Оценить, насколько доходным будет место способен лишь профессионал.

А мы Вам предлагаем аренду от собственника помещений разной этажности, объемов, большой проходимости рядом с помещениями, рядом метро Автозаводская. Всё это важные критерии выбора места аренды магазина.

Таким образом, уточняется в нем, показатели спроса в январе практически сравнялись с ноябрьскими.

«Предложение квартир в январе продолжило снижаться и по сравнению с декабрем в среднем упало на 13%, а в ценовом сегменте до 1 тысячи долларов — на 20%», — добавляется в отчете.

Как уточняется в нем, максимальным спросом в первом месяце года пользовались квартиры стоимостью от 1 тысячи до 3 тысяч долларов в месяц и от 750 до 1 тысячи долларов месяц (39% и 36% от общего спроса, соответственно). На самый дешевый сегмент, стоимостью аренды до 750 долларов в месяц, пришлось 23% рынка. Наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от 6 тысяч долларов в месяц (0,14%).

«Разрыв между показателями спроса и предложения в январе вновь стал увеличиваться и в наиболее востребованном ценовом диапазоне от 750 до 1 тысячи долларов достигает 300%», — приводятся в докладе слова первого заместителя директора компании Марии Жуковой.

В исследовании указывается, что по сравнению с декабрем 2010 года однокомнатные квартиры эконом-класса подешевели в среднем на 1,7% (до 20-94 тысяч рублей в месяц), двухкомнатные подорожали на 4% (до 25-275 тысяч рублей в месяц), трехкомнатные выросли в цене на 11% (до 35-460 тысяч рублей в месяц).

«Сравнительно небольшие объемы нового строительства позволяют прогнозировать, что к середине 2011 года возникнет дефицит предложения качественных складских помещений, готовых к въезду арендаторов», — предполагается в докладе.

В нем также указывается, что в 2010 году в Москве и Подмосковье было построено около 400 тысяч квадратных метров складских помещений, а объемы поглощения складской недвижимости более чем в два раза превысили объемы нового строительства, достигнув 950 тысяч квадратных метров, что на 55% больше, чем в 2009 году.

«Данные факторы определили основные тенденции 2010 года: сокращение доли вакантных помещений до 6%, рост арендных ставок», — отмечают эксперты.

В целом, по данным консультантов, по итогам прошлого года в складских комплексах класса А в московском регионе наем складов класса А подорожал с 100 долларов за «квадрат» в год до 110-115 долларов за «квадрат» в год, а складов класса В — с 90 долларов за «квадрат» в год до 95 — 100 долларов за «квадрат» в год.

<a href=’http://www.moneyblowers.com/rus/demo’>азартные игры, казино, рулетка</a>

Кстати, да! Мне бы такие часы! Rolex это не просто точные механизмы швейцарских мастеров знающих свое дело на протяжении десятилетий, а элитный аксессуар делового человека. Владельцы бренда наладили эксклюзивное производство самых оригинальных моделей, которые удовлетворят спрос самых взыскательных покупателей.

Ранее газета «Ведомости» сообщила, что при уплате единого налога на недвижимость Минэкономразвития предлагает установить универсальный вычет в 55 квадратных метров для жилья и 6 соток для земли. То есть собственники недвижимости такой или меньшей площади будут освобождены от налогов. Также чиновники предлагают ввести денежный вычет в 3 миллиона рублей — это примерно средняя стоимость квартиры в России.

По расчетам МЭР, собственник трехкомнатной квартиры площадью 75 квадратных метров в Москве заплатит в среднем 2437 рублей в год (без вычета — 9139 рублей), в Петербурге — 1696 рублей (6359 рублей), в Новосибирске — 953 рубля (3574 рубля), в Красноярске — 798 рублей (2992 рубля). По России в целом — 851 рубль (3193 рубля).

По мнению Луцкова, введение единого налога на недвижимость практически не окажет никакого влияния на рынок недвижимости.

«Для богатых людей, в чьей собственности находятся квартиры стоимостью в 2-3 миллиона долларов, уплата налога в размере 60-80 тысяч рублей не является существенной. Для большинства же граждан при таких вычетах ставка налога окажется нулевой, потому как их квартиры меньше 55 квадратных метров, а садовые участки — 4-6 соток», — пояснил аналитик.

Он уточнил, что средняя площадь выставленных на продажу квартир в Московской области — 54,7 квадратных метров, в Москве — 64,1 квадратных метров, в Санкт-Петербурге — 64,5 квадратных метров. При этом надо помнить о долевой собственности в этих квартирах и о льготных категориях граждан.

«Поэтому в целом налог вполне адекватен и занижать стоимость сделок с недвижимостью по причине его ввода не имеет смысла», — подчеркнул Луцков.

В свою очередь ведущий аудитор компании «Пересвет-Инвест» Мария Сорокина допускает, что введение налога на недвижимость, который будет взиматься с рыночной цены, может привести к возникновению на рынке схем, рассчитанных на минимизацию платежей.

«Во-первых, еще до введения налога в момент массовой оценки рыночной стоимости недвижимости, возможно ее занижение. Во-вторых, с целью избавления от данного обременения, возможно увеличение объемов альтернативных сделок, отличных от купли-продажи недвижимости и не требующих оформления в собственность. В-третьих, если налог окажется существенным для инвесторов, то возможно некоторое увеличение продаж недвижимости, но более вероятно, что в случае с квартирами, данный налог «ляжет на плечи» арендаторов данного жилья», — пояснила она.

Эксперт напомнила, что налог на недвижимость введен во многих странах.

«И необходимо отдавать себе отчет в том, что данный инструмент в руках государства будет активно использоваться в рамках дефицитного бюджета», — указала Сорокина.

Следовательно, по ее мнению, ставка 0,1% от рыночной стоимости, на первый взгляд, не кажется большой, но может ежегодно индексироваться и, возможно, достигнет уровня европейских стран.

При этом, отметила Сорокина, в регионах, где стоимость жилья в среднем будет равна планируемому вычету в 3 миллиона рублей, доля искусственно заниженных цен сделок по недвижимости может и будет незначительной, но вот в Москве и Санкт-Петербурге такой вариант развития событий более вероятен.

«Возможно, на рынке недвижимости появятся новые вид оформления сделок или услуг, которые помогут избежать налогообложения», — заключила она.

Города в России сайт с описанием городов

Точное название объекта не уточняется. Однако по этому адресу расположен Центр международной торговли (ЦМТ) — крупный многопрофильный бизнес-комплекс общей площадью 278 тысяч квадратных метров, в который входят три офисных здания, конгресс-центр, бизнес-отель Crowne Plaza Moscow WTC и апарт-отель «Международная-2″. Согласно информации на сайте ЦМТ, услугами бизнес-комплекса пользуются около 500 российских и иностранных фирм-арендаторов.

Точное название объекта не уточняется.

«Сейчас идет работа по закрытию одного из крупнейших бизнес-центров, где находятся около 300 компаний. Мы получили исполнительные документы и сегодня приступим к работе», — сказал Юсупов.

По его словам, «это вопрос принципиально важный, за ним стоит здоровье и благополучие граждан». «Не должно быть повторения «Хромой лошади» и пожара в доме инвалидов в Коми», — заключил Юсупов.

Пожар в доме инвалидов в селе Подъельск в Республике Коми произошел 31 января прошлого года, огонь унес жизни 23 человек. Спастись удалось только троим.

Пермский клуб «Хромая лошадь» вспыхнул в ночь на 5 декабря 2009 года. В результате погибли 156 человек, пострадали более 80 человек.

В обоих случаях, как позднее было установлено, пожары возникли из-за грубых нарушений правил пожарной безопасности.

Из него следует, что за девять месяцев 2010 года в Москве было арендовано более 1 миллиона квадратных метров офисных площадей, а в Париже за этот же период было арендовано более 1,6 миллиона квадратных метров офисов.

По объему арендованных площадей Москва обгоняет Лондон (728,9 тысячи квадратных метров), Мюнхен (440 тысяч квадратных метров) и Франкфурт (392 тысячи квадратных метров), которые находятся на третьем, четвертом и пятом местах соответственно, отмечают эксперты.

«Многие арендаторы стремятся завершить сделки до конца года, и на декабрь может приходиться до 20% годового объема. По итогам 11 месяцев уже арендовано и куплено 1,15 миллиона квадратных метров качественных офисных помещений. Мы ожидаем, что до конца года будет арендовано и куплено еще около 200 тысяч квадратных метров качественных офисов», — приводятся в отчете слова заместителя руководителя отдела исследований компании Cushman & Wakefield Лады Белайчук.

А здесь хорошие туры в Египет

Как подчеркивается в нем, уходящий год рискует стать наименее результативным по объему введенных в строй складов за последние 5 лет.

«Девелоперы не торопятся начинать новые проекты и предлагают формат взаимодействия built-to-suit. Это связано с финансовыми затруднениями девелоперских структур, а также со специфичностью требований крупных арендаторов к параметрам склада», — поясняется в отчете.

В результате, прогнозируется в нем, может произойти снижение доли вакантных площадей в этом сегменте рынка недвижимости до 5%.

Другой тенденцией этого года стал рост спроса на рынке на помещения класса А и В.

«Распределение основного спроса происходило следующим образом: блоки 500 — 3 тысячи квадратных метров — 70%, 3 тысячи — 10 тысяч квадратных метров — 20% и от 10 тысяч квадратных метров — 10%. Большая часть договоров заключалась в сегменте прямой аренды», — приводятся данные в докладе.

В нем также сообщается, что арендные ставки на рынке выросли в течение этого года на 5-10%. На конец 2010 года ставки в складских комплексах класса А, расположенных в черте города, составляют 130-150 долларов за квадратный метр в год, класса В — 100-125 долларов за квадратный метр в год.

«Ставки в складских комплексах класса А, расположенных за МКАД — 100-125 долларов за квадратный метр в год, класса В — 90-110 долларов за квадратный метр в год», — говорится в исследовании.

Цены продаж на объекты в черте города составили к декабрю 1,5 тысячи -2,2 тысячи долларов за квадратный метр, на объекты за МКАД — 1 тысячу — 1,3 тысячи за квадратный метр.

«2010 год можно назвать периодом оживления после кризиса на рынке складской недвижимости, 2011 будет годом восстановления, а в 2012 году мы ожидаем выход показателей рыночной активности на докризисный уровень», — цитируется в заключении доклада директор департамента складской недвижимости компании Игорь Казимов.

Источник

«Каждый день после 12.00 на свободные парковочные места (независимо, какая компания их арендует) будут пропускать все автомобили, тем самым разгружая набережную», — уточняется в письме.

Новые правила управляющая компания ММДЦ «Москва-Сити» — ОАО «Сити» — объясняет в письме «негласным указом от мэра Москвы Сергея Собянина». Согласно документу, данные правила являются временными, но конечный срок их действия не оговаривается, подчеркивается в материале.

Ранее мэр Москвы назвал «Москва-Сити» градостроительной ошибкой, осложняющей и без того тяжелую транспортную ситуацию в центре столицы. По требованию Собянина, в деловом центре должны быть завершены работы, в том числе, по созданию гаражей и парковочных мест вокруг бизнес-центров. В частности, парковки планируется построить на месте, запланированном под башню «Россия» Шалвы Чигиринского и комплекс зданий мэрии Москвы.

По подсчетам Cushman & Wakefield (C&W), которые приводит издание, ставки аренды в «Москва-Сити» варьируются в промежутке 350-500 долларов (10,9-15,6 тысячи рублей) в месяц, тогда как парковка на набережной чуть дешевле — в среднем 10-12 тысяч рублей.

Как следует из письма, в качестве альтернативы не успевшим припарковаться на свое место арендаторам управляющая компания предлагает другие места на парковке.

«Но уже сегодня, чтобы поставить машину, нужно приезжать в офис к восьми утра вне зависимости от того, во сколько начинается твой рабочий день. Если же придется уехать на деловые переговоры, то к моменту возвращения место окажется уже занято», — пояснил один из собеседников газеты.

По официальным данным правительства Москвы, в столице насчитывается 2,9 миллиона легковых автомобилей, тогда как парковок — всего на 1,23 миллиона машиномест, говорится в материале.

По данным компании NAI Becar, наиболее тяжелая ситуация наблюдается в ЦАО: там спрос на паркинги удовлетворен всего на 25%, добавляет издание.

«При этом темпы прироста машиномест в Москве минимальны: в 2010 году в центре будет введено около 15 тысяч мест», — подчеркнула газете директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar Маргарита Трофимова.